Часто Задаваемые Вопросы

Некоторые Из Услуг Компании Cihanara:

1. Бесплатный трансфер из аэропорта
2. 6 дней бесплатного проживания
3. Ознакомительный тур
4. Экскурсии по торговым центрам
5. Сопровождение в течении каждого этапа покупки и получения недвижимости
6. Консультации по банковским кредитам

С 6-дневной инспекционной поездкой мы поможем вам выбрать и приобрести вашу недвижимость, а также безопасно и самое главное успешно инвестировать вместе с нами на Северном Кипре.

Доступные Услуги:

Компания Джиханара является лучшим юридическим представителем наших соотечественников на Северном Кипре. Предоставляет лучшие услуги в области покупки недвижимости и инвестирования на Северном Кипре. Действуют полные услуги по покупке недвижимости, ориентирование на клиента, гарантийное и послепродажное обслуживание. Кроме того, Джиханара предлагает полную коллекцию недвижимости по лучшим ценам.

После официальной регистрации недвижимости на имя покупателя необходимо подготовить некоторые документы.

Документы, Которые Вам Понадобятся:

Фотография и копия паспорта и удостоверения местного старосты района о месте жительства. Копия и оригинал запечатанной справки о здоровье. Она включает анализ крови на СПИД и гепатит.

После оформления этих документов вы отправитесь в иммиграционный офис в Никосии. В паспорте покупателя проставят годичный штамп о проживании. Они также дадут вам розовый буклет с фотографией и данными покупателя.

Сначала необходимо предпринять шаги по получению разрешения на покупку у юриста. Это занимает не менее 6-9 месяцев. После получения разрешения на покупку документ будет зарегистрирован на ваше имя. Перед получением разрешения на покупку и только с договором купли-продажи вы можете подать заявление на получение вида на жительство.

Бронирование Недвижимости На Северном Кипре:

После выбора наиболее подходящего объекта вам необходимо оплатить бронь в размере не менее 1000 фунтов стерлингов. Эта бронь действительна в течение одного-двух месяцев. Вы можете заплатить полную сумму или оплатить ее в рассрочку, чтобы получить договор купли-продажи недвижимости. Затем вы можете подать заявление на получение вида на жительство.

Минимальная покупка недвижимости на Северном Кипре составляет от 45 000 до 50 000 фунтов стерлингов.

К счастью, на Северном Кипре есть множество способов оплаты. Они зависят от типа имущества и производителя.

Планы Оплаты:

• Наличные: Значительные скидки или часть необходимой мебели в подарок
• Рассрочка: беспроцентная до 5 лет или с небольшим процентом до 10 лет
• Банковские кредиты

Рынок Аренды Недвижимости Северного Кипра:

Из-за большого количества иммигрантов, туристов и студентов на Северном Кипре рынок аренды недвижимости динамично развивается. На Северном Кипре дома легко сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду. Также резко увеличилось количество желающих иметь квартиру или виллу на бепегу моря. Прежде всего, Северный Кипр является одним из самых быстрорастущих и прибыльных рынков во всем Средиземноморье.

Почему Северный Кипр?

За последние годы спрос на недвижимость на Кипре увеличился в пять раз. Недвижимость на Северном Кипре имеет разумные цены и ежегодно растет. Покупка недвижимости на Северном Кипре основана на стабильной валюте, такой как Английский Фунт Стерлинг. Административный процесс оформления документа и получения вида на жительство прост и удобен.

Рынок недвижимости на Северном Кипре в настоящее время находится на подъеме. Что еще более важно, британские и европейские покупатели инвестируют в Северный Кипр. Сейчас самое лучшее время для инвесторов, так как цены на недвижимость на Северном Кипре в настоящее время доступна каждому.

Вид На Жительство:

Получение вида на жительство путем покупки недвижимости на Северном Кипре — один из лучших и самых простых способов получить вид на жительство на Северном Кипре. Еще один способ — получение вида на жительство путем инвестирования и регистрации компании. После регистрации компании в ЗАГСе заявитель может подать заявление на резидентство. Учебная ординатура через обучение также возможна при поступлении в любой из университетов Северного Кипра.

Правила Проживания:

Людям моложе 18 и старше 60 лет не требуется вид на жительство для пребывания на Северном Кипре. Другими словами, они могут оставаться на острове столько, сколько захотят.

Благодаря своей 10 000-летней истории и богатой культуре Кипр ежегодно привлекает более 2 миллионов туристов.

На Северном Кипре в настоящее время более 101 000 студентов проходят обучение в 16 университетах. 87% из них – иностранные студенты из 135 стран мира. В этом учебном году увеличилось количество иностранных студентов.

Обучение на Северном Кипре имеет большое преимущество при выходе на рынок труда и миграции в другие страны благодаря наличию нескольких всемирно признанных университетов.

Стоимость жизни на Северном Кипре очень низкая по сравнению с европейскими странами Средиземноморья и близжайщими странами.

Белоснежные песчаные пляжи, многочисленные минеральные источники, стариные изделия, прогулки по горам и водные виды спорта обеспечат вам лучший отдых. Кроме того, вас дружно и тепло встретят гостеприимные местные жители, вкусная средиземноморская кухня и низкая уровень стоимости жизни делают его прекрасным и особенным местом для отдыха.

Погода:

На Кипре более 300 солнечных дней в году, на острове очень редко бывает дождливая и холодная погода.

Большинство жителей Северо-Турецкой Республики — мусульмане-сунниты, меньшинство — православные христиане и христиане маронитской церкви.

Коренное население Северного Кипра составляет 326 000 человек.

Безопасность:

Северный Кипр — пятая самая безопасная страна в мире. Северный Кипр известен как безопасное и дружелюбное место по сравнению с другими странами.

Кипр — третий по величине остров в Средиземном море. Он расположен на юге Турции и ведет с Востока на Ближний Восток, с Запада в Грецию и с Юга в Египет.

На Северном Кипре земли измеряются на основе донума. Один Донум эквивалентен 1338 кв.м и 4 Эвлексам.

Каждый донум равен 1/3 акра.

Очень важно нанимать местного юриста, для полного контроля всего процесса покупки. Мы сможем помочь выбрать опытного и высококвалифицированного сппециалиста

Дополнительные Расходы Помимо Стоимости Недвижимости На Северном Кипре:

1. Стоимость услуг адвоката составляет около 1200 фунтов стерлингов.
2. Плата за передачу: Сумма этой платы составляет 6% от стоимости имущества. На данный момент покупатель имеет право на единовременную скидку и оплату сбора в размере 3%.
3. НДС на имущество, который составляет 5% и подлежит уплате только за новое имущество.
4. Гербовый сбор по контракту, который составляет 0,5% от стоимости имущества. Вы должны оплатить его в течение 21 дня после подписания контракта.

Чтобы завершить покупку недвижимости на Северном Кипре, нужно получение разрешения от соответсвующих Государственных Органов Власти, обычно процесс занимает около 6 месяцев, тем не менее, ваше физическое присуствие не требуется для полного завершения сделки.

Вам необходимо подать заявление на получение Вида На Жительство на Северном Кипре. По прибытии вы получите визу на 90 дней. В случае проживания на более длительный срок необходимо подать заявление на получение Временного Вида На Жительство для дальнейшего проживания на острове.

Банковская Система:

Банки Северного Кипра имеют хорошую репутацию и предлагают широкий спектр банковских услуг. На острове есть многочисленные местные и турецкие банки. Также имеется широкий выбор банкоматов. Все банки также предлагают кредитные / дебетовые карты.

На Северном Кипре доступна международная телефонная система, а мобильная связь также охватывает все районы. Интернет-провайдеры также предлагают бесспроводные интернет-услуги.

Турецкая лира является официальной валютой Северного Кипра. Северный Кипр также принимает фунты, евро и доллары. Британский фунт стерлингов обычно используется для покупки дома или автомобиля. Плата за университет и школу в долларах или евро.

Официальный язык на Северном Кипре — Турецкий. Тем не менее, английский язык является вторым языком, большинство людей спокойно владеют английским языком.