سوالات متداول

برخی از خدمات شرکت جیهان آرا عبارتند از:

1. ترانسفر فرودگاهی رایگان
2. ۶ روز اقامت رایگان
3. تورهای تفریحی و مراکز خرید
4. تورهای ملک‌گردی جهت معرفی بهترین پروژه‌ها و موقعیت‌های سرمایه‌گذاری
5. همراهی کلیه مراحل خرید و اخذ اقامتگاه
6. مشاوره در مورد وام بانکی
7. ارائه سیم کارت با ۵ گیگابایت اینترنت

با یک سفر بازدید ۶ روزه، به شما کمک می کنیم ملک خود را بخرید و با ما سرمایه گذاری مطمئنی را در قبرس شمالی را تجربه کنید.

پس از ثبت رسمی ملک به نام خریدار، لازم است مدارکی تنظیم شود.

پس از تکمیل مدارک، به اداره مهاجرت در نیکوزیا مراجعه کرده و مهر اقامت یک ساله در پاسپورت شما درج می‌شود. همچنین یک دفترچه سکونت صورتی با عکس و مشخصات خریدار به شما می دهند.
ابتدا لازم است مراحل اخذ مجوز خرید توسط وکیل حقوقی که حداقل ۶ تا ۹ ماه طول می‌کشد، انجام شود. پس از دریافت مجوز خرید، سند به نام شما ثبت می گردد. قبل از دریافت مجوز خرید و تنها با قرارداد خرید می توانید برای اقامت اقدام کنید.

مدارکی که نیاز خواهید داشت:

• عکس و کپی پاسپورت و گواهی ناظر محلی برای اسکان
• کپی و اصل قرارداد مهر و موم شده در اداره ثبت گواهی سلامت که شامل آزمایش خون ایدز و هپاتیت است.

رزرو ملک در قبرس شمالی:

پس از انتخاب نهایی ملک، باید حداقل مبلغ 1000 پوند را برای رزرو ملک مورد نظر پرداخت کنید. این رزرو به مدت یک تا دو ماه اعتبار دارد. همچنین برای دریافت قرارداد ملک خریداری شده، می توانید کل مبلغ را پرداخت یا به صورت اقساطی پرداخت کنید. سپس، می توانید برای دریافت اقامت اقدام کنید.

قیمت ها بسته به منطقه، شرایط و مجتمع مسکونی و امکانات آن متفاوت است. در حال حاضر قیمت ها از حدود 85000 پوند آغاز میشود.

خوشبختانه روش های پرداخت متنوعی در قبرس شمالی وجود دارد. نحوه پرداخت به نوع ملک و سازنده آن بستگی دارند.

شرایط پرداخت:

• نقدی: تخفیف های قابل توجه ای سازنده برای شما لحاظ می کند یا برخی از لوازم منزل مانند: مبلمان و لوازم منزل آشپزخانه به عنوان هدیه به شما داده می شود.
• اقساط: غالبا تا 5 سال بدون بهره هستند یا سود اندک با دوره زمانی 10 ساله
• دریافت وام های بانکی با بهره بسیار پایین

وضعیت اجاره املاک و مستغلات در قبرس شمالی

با توجه به تعداد زیاد مهاجران، گردشگران و دانشجویان در قبرس شمالی، بازار اجاره املاک و مستغلات بسیار پویا است. در قبرس شمالی خانه ها به راحتی برای مدت طولانی و کوتاه مدت اجاره داده می شوند. همچنین تعداد افرادی که می خواهند آپارتمان یا ویلای ساحلی داشته باشند به شدت افزایش یافته است. مهمتر از همه، قبرس شمالی یکی از بازارهای پردرآمد و سریع در حال رشد در کل دریای مدیترانه است.

چرا قبرس شمالی؟

در سال های اخیر تقاضا برای ملک در قبرس شمالی به شدت افزایش داشته است. املاک قبرس شمالی از قیمت های مناسبی برخوردار بوده و با رشد چشمگیر سالانه روبرو هستند. هزینه خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلیس می باشد. ضمنا مراحل اداری ثبت سند و اخذ مجوز اقامت به راحتی انجام می شود.

بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی در حال حاضر بسیار پر رونق بوده و از همه مهمتر، خریداران اروپایی از جمله بریتانیایی و اروپایی در قبرس شمالی  در حال سرمایه گذاری هستند. با توجه به ساخت و ساز بالا در این چندسال اخیر و استقبال مشتریان از پروژه ها و فروش بیشتر آنها در کمترین زمان، دلایلی بر موقعیت عالی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در این منطقه است.

دریافت اقامت:

• اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی در حال حاضر یکی از بهترین و آسان ترین روش ها است. روش های دیگر اخذ اقامت شامل: سرمایه گذاری و ثبت شرکت که سرمایه گذار پس از ثبت شرکت در اداره ثبت، برای دریافت اقامت اقدام می کند.
• اقامت تحصیلی نیز با ثبت نام در هر یک از دانشگاه های قبرس شمالی امکان پذیر است.

افراد زیر 18 سال و بالای 60 سال برای اقامت در قبرس شمالی نیازی به اجازه اقامت ندارند. به عبارت دیگر می توانند تا زمانی که بخواهند در جزیره بمانند. اما دیگر سنین باید برای دریافت اقامت از طریق ذکر شده اقدام کنند.

قبرس با تاریخ حدودا 10000 ساله و فرهنگ غنی خود سالانه بیش از 2 میلیون گردشگر را به خود جذب می کند.

در قبرس شمالی، بیش از 100000 دانشجو در حال حاضر در 16 دانشگاه مشغول به تحصیل هستند. هشتاد و هفت درصد از آنها دانشجویان بین المللی از 135 کشور مختلف هستند. تعداد دانشجویان بین المللی هرساله رو به افزایش است.

یکی از مزیت های تحصیل در قبرس شمالی به دلیل داشتن چندین دانشگاه معتبر بین المللی ورود آسانتربه بازار کار و مهاجرت به کشورهای دیگر است.

هزینه زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای اروپایی در حوزه مدیترانه و کشورهای مشابه بسیار  پایین تر و مقرون به صرفه است.

قبرس شمالی با آب و هوای معتدل و 300 روز آفتابی مقصد بسیار جذابی برای گردشگران از سراسر دنیا است. سواحل شنی و صخره ای زیبا، چشمه های معدنی متعدد، آثار باستانی  و تاریخی متعدد و شگفت انگیز، کوهستان های سرسبز و زیبا، طبیعت بکر و دست نخورده، آب های شفاف و تفریحات آبی بهترین تعطیلات را برای شما به ارمغان می آورد. علاوه بر این، مردم محلی خونگرم و مهمان نواز، تنوع در غذاهای لذیذ مدیترانه ای و هزینه کم زندگی، آن را به یک مقصد تعطیلات خاص و زیبا تبدیل کرده است.

آب و هوا:

قبرس شمالی به دلیل مجاورت با دریای مدیترانه دارای آب و هوای معتدل با 300 روز آفتابی در سال است. این کشور تا کنون زمستان سخت و سرد را تجربه نکرده است.

اکثریت جامعه مردم قبرس شمالی را مسلمانان سنی، اقلیتی از مسیحیان ارتدوکس و مسیحیان مارونی تشکیل می دهند.

جمعیت بومی قبرس شمالی حدود 326000 نفر است

امنیت:

قبرس شمالی پنجمین کشور امن در جهان است. در این کشور آمار جرم و جنایات بسیار پایین و در مواقعی به صفر می رسد.

قبرس سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است.

این کشور در جنوب ترکیه واقع شده است و از شرق به خاورمیانه، از غرب به یونان و از جنوب به مصر منتهی می شود.

در قبرس شمالی، زمین ها بر اساس دونوم اندازه گیری می شوند. یک دونوم معادل 1338 متر مربع و 4 اولک است.

هر دونوم معادل 1/3 هکتار است.

استفاده از وکیل مستقر در قبرس شمالی برای نظارت بر فرآیند خرید الزامی است. با این حال، شما می توانید وکیل مورد علاقه خود را انتخاب کنید یا ما می توانیم خدمات وکالت خود را به شما ارائه دهیم.

هزینه های اضافی به غیر از قیمت ملک در قبرس شمالی:

1. هزینه وکالت که حدود 1200 پوند است
2.  6% از ارزش ملک هزینه تاپو
3. 6% هزینه به نام زدن سند( پروسه 1 تا 1 سال و نیم)
4. مالیات بر ارزش افزوده ملک که 5% است و فقط برای املاک جدید قابل پرداخت است.
5. حق تمبر قرارداد که 0.5% از قیمت ملک است. شما باید ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد آن را پرداخت کنید.
6.  هزینه آزمایشگاه و بیمه حدود 2170 لیر (افراد بالای 60 سال نیاز به آزمایش ندارند)
7. 1500 تا 3000 پوند هزینه انشعابات

به منظور نهایی کردن خرید ملک در قبرس شمالی، لازم است اجازه خرید از سوی دولت برای شما صادر گردد. این روند معمولاً حدود 6 ماه طول می کشد. با این حال، برای نهایی کردن خرید نیازی به این مدت طولانی ندارید.

شما باید برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی اقدام کنید. پس از ورود، ویزای 90 روزه دریافت خواهید کرد. در صورت اقامت طولانی مدت، باید برای اجازه اقامت موقت اقدام و ویزای خود را تمدید کنید.

سیستم بانکی:

بانک های قبرس شمالی از شهرت خوبی برخوردار هستند و خدمات بانکی متنوعی را ارائه می دهند. تعداد زیادی بانک محلی و ترکیه ای  و همچنین طیف گسترده ای از دستگاه های خودپردازدر این جزیره موجود است. همه بانک‌ها کارت‌های اعتباری/دبیت را نیز ارائه می‌ هند.

در قبرس شمالی، یک سیستم تلفن بین المللی در دسترس است و تمام مناطق را پوشش می دهد. ISP ها همچنین خدمات اینترنت بی سیم و فیبر نوری را ارائه می دهند.

واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است. به دلیل توریستی بودن و زیاد شدن تعداد مهاجران و سرمایه گذاران به این کشور پوند، یورو و دلار را نیز پذیرفته می شود. پوند استرلینگ بریتانیا معمولاً برای خرید خانه یا وسیله نقلیه استفاده می شود. از سوی دیگر، هزینه های دانشگاه و مدارس به دلار یا یورو است. هزینه زندگی روزمره و مایحتاج به لیر ترکیه است.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی است. با این حال از زبان انگلیسی در تجارت و کسب کار نیز استفاده می شود. همچنین اکثر مردم می توانند به زبان انگلیسی صحبت کنند.