Sıkça Sorulan Sorular

Cihanara Şirketi’nin bazı hizmetleri şunlardır:

  • Ücretsiz havaalanı transferi
  • 4 gün ücretsiz konaklama
  • Eğlence ve alışveriş merkezi turları
  • En iyi projeleri ve yatırım fırsatlarını tanıtmak için emlak turu
  • 5 GB internetli SIM kart sağlanması
  • Konaklama satın alma ve edinme sürecinin tüm aşamalarına eşlik edilmesi
  • Banka kredileri konusunda tavsiye

4 günlük bir inceleme gezisiyle, Kuzey Kıbrıs’ta mülkünüzü satın almanıza ve güvenli bir yatırım deneyimi yaşamanıza yardımcı oluyoruz.

Mülkün alıcı adına resmi kaydı yapıldıktan sonra bazı belgeleri hazırlamak gerekir. Belgeleri tamamladıktan sonra Lefkoşa’daki Göçmenlik Bürosu’na gideceksiniz. Alıcının pasaportuna bir yıllık ikamet damgası basacaklar. Ayrıca size alıcının bir fotoğrafı ve ayrıntılarının bulunduğu pembe bir ikamet defteri verecekler. Öncelikle bir avukat aracılığıyla satın alma izni alma adımlarını atmanız gerekir. En az 6 ila 9 ay sürer. Satın alma iznini aldıktan sonra belge sizin adınıza kaydedilir. Satın alma iznini almadan önce ve yalnızca satın alma sözleşmesiyle ikamet başvurusunda bulunabilirsiniz.
İhtiyaç duyacağınız belgeler:
  • Konaklama için pasaport ve yerel gözlemci sertifikasının fotoğrafı ve kopyası
  • Sağlık Sertifikası Kayıt Ofisinde bir kopya ve mühürlü orijinal sözleşme. AIDS ve hepatit kan testi içerir.

Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk rezervasyonu:

En uygun mülkü seçtikten sonra, en az 1000 poundluk bir rezervasyon tutarı ödemeniz gerekir. Bu rezervasyon bir ila iki ay geçerlidir. Mülk satın alma sözleşmesini almak için tutarı tam olarak ödeyebilir veya taksitler halinde ödeyebilirsiniz. Ardından, ikamet için başvuruda bulunabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta mülk için asgari satın alma fiyatı, konum, konut kompleksi türü ve tesisleri gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Mevcut bilgilere göre, mülkler için en düşük fiyat genellikle 85.000 £’dan başlar. Lütfen bu fiyatların zamanla değişebileceğini ve belirli faktörlere bağlı olarak değişebileceğini unutmayın, bu nedenle en güncel fiyatlandırma bilgileri için yerel emlak acentelerine danışmanız önerilir. 45.000 ila 50.000 £.
Neyse ki, Kuzey Kıbrıs’ta çeşitli ödeme yöntemleri bulunmaktadır. Bunlar mülkün türüne ve üreticiye bağlıdır.

Ödeme planları:

  • Nakit: Önemli indirimlerle veya en gerekli mobilyalardan bazılarını hediye olarak
  • Taksit: 5 yıla kadar faizsiz veya 10 yıla kadar düşük faiz
  • Banka kredileri

Kuzey Kıbrıs gayrimenkul kiralama piyasası:

Kuzey Kıbrıs’taki çok sayıda göçmen, turist ve öğrenci nedeniyle gayrimenkul kiralama piyasası dinamiktir. Kuzey Kıbrıs’ta evler uzun vadeli ve kısa vadeli olarak kolayca kiralanabilir. Ayrıca, bir daire veya sahil villası sahibi olmak isteyen insanların sayısı önemli ölçüde artmıştır. Her şeyden önce, Kuzey Kıbrıs tüm Akdeniz’deki en hızlı büyüyen ve en kazançlı pazarlardan biridir.

Neden Kuzey Kıbrıs?

Son yıllarda, Kıbrıs’taki mülk talebi beş kat artmıştır. Kuzey Kıbrıs’taki mülkler makul fiyatlara sahiptir ve yıllık büyüme ile karşı karşıyadır. Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak, İngiliz sterlini gibi istikrarlı bir para birimine dayanmaktadır. Bir belgeyi kaydetme ve oturma izni alma idari süreci basit ve kolaydır.
Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkul piyasası şu anda patlama yaşıyor. Daha da önemlisi, İngiliz ve Avrupalı ​​alıcılar Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapıyor. Şu anda yatırımcılar için yatırım yapmanın en iyi zamanı, çünkü Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkul şu anda gerçekten uygun fiyatlı.

Oturma İzni:

Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın alarak oturma izni almak, Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni almanın en iyi ve en kolay yollarından biridir. Yatırım yaparak ve bir şirket kurarak oturma izni almak başka bir yoldur. Şirkete sicil dairesinde kaydolduktan sonra, başvuru sahibi oturma izni için başvuruda bulunabilir. Kuzey Kıbrıs’taki herhangi bir üniversiteye kaydolarak eğitim yoluyla çalışma oturma izni de mümkündür.

İkamet Kuralları:

18 yaş altı ve 60 yaş üstü kişilerin Kuzey Kıbrıs’ta kalmak için oturma iznine ihtiyaçları yoktur. Başka bir deyişle, adada istedikleri kadar kalabilirler.
Kıbrıs, 10 bin yıllık tarihi ve zengin kültürüyle her yıl 2 milyondan fazla turisti ağırlıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta şu anda 16 üniversitede 101.000’den fazla öğrenci eğitim görüyor. Bunların yüzde 87’si 135 farklı ülkeden gelen uluslararası öğrenciler. Uluslararası öğrenci sayısı bu akademik yılda arttı. Kuzey Kıbrıs’ta eğitim almak, uluslararası alanda tanınan birçok üniversiteye sahip olması nedeniyle iş piyasasına girme ve diğer ülkelere göç etme açısından büyük bir avantaja sahiptir.
Kuzey Kıbrıs’ta yaşam maliyeti Akdeniz’deki Avrupa ülkeleri ve benzeri ülkelerle karşılaştırıldığında oldukça düşüktür.
Beyaz kumlu plajlar, sayısız mineral kaynağı, antik eserler, dağ yürüyüşleri ve su sporları size en iyi tatili sunar. Ayrıca, sıcak ve misafirperver yerliler, lezzetli Akdeniz mutfağı ve düşük yaşam maliyeti onu güzel ve özel bir tatil noktası yapar.

Hava Durumu:

Kıbrıs’ta bulutlu gökyüzü, yağmurlu veya soğuk hava yoktur ve çoğunlukla güneşlidir. Aslında yılda 300’den fazla güneşli gün yaşayacaksınız.
Kuzey Türkiye Cumhuriyeti’nde nüfusun çoğunluğu Sünni Müslümanlar, azınlıkta kalan Ortodoks Hıristiyanlar ve Maruni Kilisesi Hıristiyanlarıdır.
Kuzey Kıbrıs’ın yerli nüfusu 326.000’dir

Güvenlik:

Kuzey Kıbrıs dünyanın beşinci en güvenli ülkesidir. Kuzey Kıbrıs diğer ülkelere kıyasla güvenli ve dost canlısı bir yer olarak bilinir.
Kıbrıs, Akdeniz’in üçüncü büyük adasıdır. Türkiye’nin güneyinde yer alır ve doğudan Orta Doğu’ya, batıdan Yunanistan’a ve güneyden Mısır’a uzanır.
Kuzey Kıbrıs’ta araziler Donum’a göre ölçülür. Bir Donum 1.338 metrekareye ve 4 Evlek’e eşittir. Her Donum 1/3 dönüme eşittir.
Satın alma sürecini denetlemek için Kuzey Kıbrıs’ta bulunan bir avukat kullanmak zorunludur. Ancak, istediğiniz bir avukatı seçebilir veya size kendi avukatlık hizmetlerimizi sunabiliriz.

Kuzey Kıbrıs’ta emlak fiyatının dışında kalan ekstra masraflar:

  1. Yaklaşık 1200 GBP olan avukatlık ücreti
  2. Devir ücreti: Bu ücretin miktarı, emlak değerinin %6’sıdır. Şu anda alıcı, bir kereye mahsus indirim ve %3 oranında ücret ödeme hakkına sahiptir.
  3. Emlak KDV’si %5’tir ve yalnızca yeni emlaklar için ödenir.
  4. Emlak fiyatının %0,5’i olan Sözleşme Damga Vergisi. Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 21 gün içinde ödemeniz gerekir.
Kuzey Kıbrıs’ta ikamet izni için başvuruda bulunmanız gerekir. Varışta 90 günlük vize alırsınız. Daha uzun süreli ikamet durumunda geçici ikamet izni için başvuruda bulunmalısınız. Bu nedenle vizenizi uzatır.

Bankacılık Sistemi:

Kuzey Kıbrıs bankaları iyi bir üne sahiptir ve çok çeşitli bankacılık hizmetleri sunarlar. Adada çok sayıda yerel ve Türk bankası mevcuttur. Ayrıca çok çeşitli ATM makineleri de mevcuttur. Tüm bankalar Kredi/Banka kartları da sunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta uluslararası telefon sistemi mevcut olup, mobil kapsama alanı da tüm alanları kapsamaktadır. Ayrıca ISS’ler fiber optik İnternet hizmetleri de sunmaktadır.
Türk Lirası, Kuzey Kıbrıs’ın resmi para birimidir. Kuzey Kıbrıs, Pound, Euro ve Doları da kabul eder. İngiliz Sterlini Pound, genellikle bir ev veya araç satın almak için kullanılır. Öte yandan, üniversite ve okul ücretleri dolar veya euro cinsindendir.
Kuzey Kıbrıs’ta resmi dil Türkçe’dir. Ancak İngilizce ikinci dildir ve insanların çoğu İngilizce konuşabilmektedir.

En Sık Sorulan Sorular

Öncelikle tam olarak ne aradığınıza karar vermelisiniz. Öncelikle ihtiyaçlarınıza göre en uygun seçeneği belirlemelisiniz. Daha sonra ise güvenilir acenteleri tercih etmelisiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni almanın birkaç yolu vardır ancak Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni almanın en iyi ve en hızlı yolu bir mülk satın almaktır.
Kuzey Kıbrıs’taki emlak fiyatları diğer Akdeniz ülkelerine göre daha makul. Kıyı emlak fiyatları 50.000 Pound’dan başlıyor?
Kuzey Kıbrıs’ta yeni inşa edilen mülklerden, mülk fiyatının %5 oranında KDV tahsil edilir.
Korona Pandemisi öncesinde Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul büyümesi %8 ile %16 arasında değişiyordu.
Evet, bankalar %5 ila %13 faiz oranıyla mülk fiyatının %50’sine kadar kredi ödüyor. Bazı şirketler %5 ila %12 faiz oranıyla 5 yıllık faizsiz taksitlerle veya daha uzun ödemelerle kredi sunuyor.
Kuzey Kıbrıs’a gitmek için vizeye ihtiyacım var mı?

Compare listings

Karşılaştırmak