أسئلة مكررة

بعد تسجيل العقار رسمياً باسم المشتري، لا بد من تجهيز بعض المستندات. بعد استكمال المستندات، ستتوجه إلى مكتب الهجرة في نيقوسيا، حيث يقومون بختم ختم الإقامة لمدة عام في جواز سفر المشتري. وسوف يعطونك أيضًا كتيب إقامة وردي اللون يحتوي على صورة وتفاصيل المشتري. ومن الضروري أولاً اتخاذ خطوات الحصول على تصريح الشراء من قبل محامٍ قانوني. يستغرق ما لا يقل عن 6 إلى 9 أشهر. بعد حصولك على تصريح الشراء، سيتم تسجيل الوثيقة باسمك. قبل الحصول على تصريح الشراء وفقط مع عقد الشراء، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة.

المستندات التي ستحتاجها:

• صورة ونسخة من جواز السفر وشهادة المراقب المحلي للإقامة
• نسخة وأصل العقد المختوم في مكتب تسجيل الشهادات الصحية. ويشمل فحص الدم لمرض الإيدز والتهاب الكبد.

حجز عقار في شمال قبرص:

بعد اختيار العقار الأنسب عليك دفع مبلغ حجز لا يقل عن 1000 جنيه. هذا الحجز صالح لمدة شهر إلى شهرين. يمكنك دفع المبلغ كاملاً أو دفعه على أقساط لتحصل على اتفاقية شراء العقار. ومن ثم يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة.

يختلف الحد الأدنى لسعر شراء العقارات في شمال قبرص بناءً على عوامل مثل الموقع ونوع المجمع السكني ومرافقه. وفقًا للمعلومات الحالية المتاحة، يبدأ أقل سعر للعقارات عادةً عند 85000 جنيه إسترليني. يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قد تتغير بمرور الوقت ويمكن أن تختلف اعتمادًا على عوامل محددة، لذلك يُنصح بالتحقق من وكالات العقارات المحلية للحصول على أحدث معلومات الأسعار. من 45000 إلى 50000 جنيه إسترليني.

ولحسن الحظ، هناك مجموعة متنوعة من طرق الدفع في شمال قبرص. أنها تعتمد على نوع العقار والشركة المصنعة.

خطط الدفع:

• نقداً: مع خصومات كبيرة أو بعض الأثاث الضروري كهدية
• الأقساط: بدون فوائد لمدة تصل إلى 5 سنوات أو فوائد بسيطة لمدة تصل إلى 10 سنوات
• القروض المصرفية

سوق تأجير العقارات في شمال قبرص:

نظرًا للعدد الكبير من المهاجرين والسياح والطلاب في شمال قبرص، فإن سوق تأجير العقارات ديناميكي. في شمال قبرص، يمكن استئجار المنازل بسهولة لفترات طويلة أو قصيرة. كما أن عدد الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على شقة أو فيلا على الشاطئ قد زاد بشكل كبير. قبل كل شيء، تعد شمال قبرص واحدة من أسرع الأسواق نموًا وأكثرها ربحًا في منطقة البحر الأبيض المتوسط بأكملها.

لماذا شمال قبرص؟

في السنوات الأخيرة، زاد الطلب على العقارات في قبرص خمسة أضعاف. تتميز العقارات في شمال قبرص بأسعار معقولة وتشهد نمواً سنوياً. شراء العقارات في شمال قبرص يعتمد على عملة مستقرة مثل الجنيه البريطاني. العملية الإدارية لتسجيل الوثيقة والحصول على تصريح الإقامة بسيطة وسهلة.

سوق العقارات في شمال قبرص مزدهر حاليا. والأهم من ذلك هو أن المشترين البريطانيين والأوروبيين يستثمرون في شمال قبرص. الآن، هذا هو أفضل وقت للمستثمرين للاستثمار، حيث أن العقارات في شمال قبرص ميسورة التكلفة حاليًا.

قواعد الإقامة:

لا يحتاج الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا وأكثر من 60 عامًا إلى تصريح إقامة للإقامة في شمال قبرص. وبعبارة أخرى، يمكنهم البقاء في الجزيرة طالما يريدون.

كم عدد السياح الذين زاروا شمال قبرص في السنة؟

وفي شمال قبرص، يدرس حاليًا أكثر من 101000 طالب في 16 جامعة. سبعة وثمانون بالمائة منهم طلاب دوليون من 135 دولة مختلفة. ارتفع عدد الطلاب الدوليين هذا العام الدراسي. تتمتع الدراسة في شمال قبرص بميزة كبيرة تتمثل في دخول سوق العمل والهجرة إلى بلدان أخرى نظرًا لوجود العديد من الجامعات المعترف بها عالميًا.

تكلفة المعيشة في شمال قبرص منخفضة للغاية مقارنة بالدول الأوروبية المطلة على البحر الأبيض المتوسط والدول المماثلة

توفر لك الشواطئ ذات الرمال البيضاء والعديد من الينابيع المعدنية والآثار والمشي بالجبال والرياضات المائية أفضل عطلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن السكان المحليين الودودين والمرحبين، ومأكولات البحر الأبيض المتوسط اللذيذة وتكلفة المعيشة المنخفضة تجعلها وجهة جميلة ومميزة لقضاء العطلات

طقس:

لا توجد سماء غائمة أو طقس ممطر أو بارد في قبرص، ويكون الطقس مشمسًا في الغالب. في الواقع، سوف تواجه أكثر من 300 يوم مشمس في السنة.

غالبية السكان في جمهورية شمال تركيا هم من المسلمين السنة، وأقلية من المسيحيين الأرثوذكس ومسيحيي الكنيسة المارونية.

يبلغ عدد السكان الأصليين في شمال قبرص 326.000 نسمة.

الامان:

تعد قبرص الشمالية خامس أكثر الدول أمانًا في العالم. تُعرف شمال قبرص بأنها مكان آمن وودود مقارنة بالدول الأخرى.

قبرص هي ثالث أكبر جزيرة في البحر الأبيض المتوسط. تقع في جنوب تركيا، وتؤدي من الشرق إلى الشرق الأوسط، ومن الغرب إلى اليونان، ومن الجنوب إلى مصر.

في شمال قبرص، يتم قياس الأراضي على أساس الدونم. الدونم الواحد يعادل 1,338 متر مربع و4 إيفليكس. كل دونم يعادل 1/3 فدان.

من الضروري الاستعانة بمحامي مقيم في شمال قبرص للإشراف على عملية الشراء. ومع ذلك، يمكنك اختيار محام من اختيارك أو يمكننا أن نقدم لك خدمات المحامي الخاصة بنا.

التكاليف الإضافية بجانب سعر العقار في شمال قبرص :

1. أتعاب المحاماة والتي تبلغ حوالي 1200 جنيه استرليني
2. رسوم نقل الملكية: تبلغ قيمة هذه الرسوم 6% من قيمة العقار. في الوقت الحالي، يحق للمشتري الحصول على خصم لمرة واحدة ودفع الرسوم بنسبة 3%.
3. ضريبة القيمة المضافة على العقار بنسبة 5% وتدفع فقط للعقارات الجديدة.
4. رسوم ختم العقد وهي 0.5% من سعر العقار. يجب عليك دفعها خلال 21 يومًا من توقيع العقد.

تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في شمال قبرص. عند الوصول، سوف تحصل على تأشيرة لمدة 90 يومًا. في حالة الإقامة لفترة أطول، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة مؤقتة. ولذلك، فإنه يمدد التأشيرة الخاصة بك.

النظام المصرفي:

تتمتع بنوك شمال قبرص بسمعة طيبة وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية. تتوفر العديد من البنوك المحلية والتركية في الجزيرة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من أجهزة الصراف الآلي. تقدم جميع البنوك بطاقات الائتمان/الخصم أيضًا.

في شمال قبرص، يتوفر نظام الهاتف الدولي وتغطي تغطية الهاتف المحمول أيضًا جميع المناطق. يقدم مزودو خدمات الإنترنت أيضًا خدمات إنترنت الألياف الضوئية.

الليرة التركية هي العملة الرسمية لشمال قبرص. تقبل قبرص الشمالية الجنيه واليورو والدولار أيضًا. يستخدم الجنيه الإسترليني عادة لشراء منزل أو سيارة. أما الرسوم الجامعية والمدرسية، فهي بالدولار أو اليورو.

اللغة الرسمية في شمال قبرص هي التركية. ومع ذلك، اللغة الإنجليزية هي اللغة الثانية ويمكن لغالبية الناس التحدث باللغة الإنجليزية.