В последние годы Северный Кипр стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов и экспатов, которые ищут безопасный, доступный и выгодный способ переезда. По сравнению с другими странами Средиземноморья, стоимость жизни и цены на недвижимость на Северном Кипре значительно ниже, при этом инвестиционный потенциал остается очень высоким.
Один из самых надежных и выгодных способов получить вид на жительство на Северном Кипре — это покупка коммерческой недвижимости. Этот вариант не только предоставляет право на жительство вам и вашей семье, но и открывает путь к долгосрочному доходу и возможностям ведения бизнеса.
В этой статье мы рассмотрим всё, что вам нужно знать о получении вида на жительство через покупку коммерческой недвижимости на Северном Кипре
Почему стоит выбрать Северный Кипр для инвестиций в коммерческую недвижимость?
Покупка коммерческой недвижимости на Северном Кипре — это не просто получение вида на жительство, а обеспечение выгодных инвестиций. Вот несколько основных причин:
Стратегическое расположение: Удобный доступ к Европе, Азии и Ближнему Востоку
- Низкие затраты: Цены на недвижимость и расходы на проживание гораздо ниже, чем в других странах Средиземноморья
- Развитие туристической индустрии: Высокий спрос на магазины, рестораны, отели и офисы
- Прозрачное законодательство о собственности: Иностранные покупатели могут легко зарегистрировать недвижимость на свое имя
Ищете меблированную и готовую к использованию коммерческую недвижимость? Не пропустите наш магазин. Идеальное расположение, высокая видимость и отличная инвестиционная возможность на Северном Кипре.
Требования для получения вида на жительство через покупку коммерческой недвижимости
Чтобы получить вид на жительство на Северном Кипре при покупке коммерческой недвижимости, необходимо соответствовать следующим критериям:
- Официальная регистрация недвижимости на имя покупателя
- Минимальная стоимость инвестиций (обычно от 80 000 до 250 000 фунтов стерлингов в зависимости от типа коммерческой недвижимости, например, магазина, ресторана или небольшого отеля)
- Гибкие планы оплаты — многие застройщики предлагают рассрочку
- Действующий паспорт и отсутствие судимости
После покупки недвижимости вам будет выдан вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. После нескольких лет непрерывного продления вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство.
Преимущества покупки коммерческой недвижимости для проживания
1. Простое получение вида на жительство
Северный Кипр предлагает один из самых простых и понятных процессов получения вида на жительство. Покупка коммерческой недвижимости автоматически даёт вам право на возобновляемый вид на жительство.
2. Потенциальный доход
Коммерческая недвижимость может приносить стабильный доход:
- Сдача в аренду магазина, ресторана или кафе местным жителям и туристам
- Открытие офиса для международного бизнеса
- Сдача в аренду недвижимости рядом с университетами для студентов
3. Варианты покупки в рассрочку
В отличие от многих стран, на Северном Кипре можно приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку, сохраняя при этом право на резидентство.
4. Прирост капитала
Рынок недвижимости на Северном Кипре стабильно растёт, а это значит, что стоимость вашей коммерческой недвижимости, вероятно, будет увеличиваться год от года.
Коммерческая недвижимость на Северном Кипре. Расположенная в уникальном архитектурном проекте, сочетающем роскошь и комфорт, эта недвижимость идеально подходит для компаний, ищущих оживленную, но спокойную обстановку.
Лучшие места для покупки коммерческой недвижимости на Северном Кипре
- Кирения (Гирне) — туристический центр, идеально подходящий для отелей, ресторанов и розничной торговли
- Фамагуста (Газимагуса) — студенческий город с высоким спросом на кафе, магазины и аренду жилья
- Никосия (Лефкоша) — столица, идеально подходящая для офисов и международной торговли
- Искеле — быстроразвивающийся прибрежный район с огромным потенциалом для будущих инвестиций
Пошаговый процесс покупки коммерческой недвижимости
- Выберите подходящую недвижимость с помощью профессиональных консультантов.
- Подпишите договор и внесите депозит (обычно 5–10%).
- Юридическая проверка и перевод права собственности на ваше имя.
- Подайте заявление на получение возобновляемого вида на жительство сроком на один год.
- Продлите вид на жительство до получения права на постоянное проживание.
Подробнее о юридической процедуре читайте в нашем руководстве: Как купить недвижимость в Северный Кипр
Жилая и коммерческая недвижимость для проживания
- Жилая недвижимость: Лучше всего подходит тем, кому нужен только дом и вид на жительство.
- Коммерческая недвижимость: Идеально подходит для инвесторов, которым нужны и вид на жительство, и прибыльный бизнес.
Если ваша цель — просто переезд, жилой недвижимости может быть достаточно. Но если вы ищете и доход, и вид на жительство, коммерческая недвижимость — более разумный выбор.
Ключевые моменты перед покупкой коммерческой недвижимости
-
- Всегда проверяйте репутацию застройщика или проекта
- Выбирайте востребованное место для более высокой доходности от аренды
- Учитывайте ежегодные налоги и расходы на страхование
- Работайте с лицензированными компаниями по недвижимости для безопасных сделок
Инвестиции в коммерческую недвижимость на Северном Кипре — это беспроигрышное решение: вы обеспечиваете себе и своей семье легальное место жительства и одновременно получаете выгоду от выгодных инвестиций на растущем рынке.
В Jihanara Real Estate мы сопровождаем вас на каждом этапе — от выбора подходящего объекта до получения вида на жительство, — гарантируя беспроблемный процесс и безопасный процесс
Присоединяйтесь к обсуждению