در قبرس شمالی، مالیات خرید ملک معمولاً پس از صدور مجوز خرید و انتقال اسناد مالکیت به نام شما، در پایان معامله پرداخت می شود. توجه به این نکته مهم است که توسعه دهندگان ممکن است در زمان تحویل مالکیت ملک در قبرس شمالی، پرداخت مالیات بر ارزش افزوده را بر اساس قیمت فروش درخواست کنند.
وقتی نوبت به خرید ملک در قبرس شمالی می رسد، درک پیامدهای مالیاتی برای یک معامله صاف و شفاف بسیار مهم است. هدف این راهنما این است که یک مرور کلی از مالیات های مختلف مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی را به شما ارائه دهد.
قانون جدید مالیات بر خرید ملک قبرس شمالی:
باطل کردن تمبر:
حق تمبر یک مالیات اجباری است که به اداره مالیات در قبرس شمالی پرداخت می شود.
نرخ 0.5% قیمت فروش تعیین شده است.
پرداخت قبل از ثبت قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد منطقه الزامی است.
مقررات مالکین:
- طبق قوانین جمهوری ترک قبرس شمالی، افراد غیر شهروند حق دارند فقط یک ملک را در اختیار بگیرند.
- حداکثر مساحت مجاز برای هر نفر 5 دونوم است.
- ملک باید فقط یک واحد خانه در حداکثر 5 دونوم باشد.
هنگام خرید ملک در خارج از کشور، ضروری است که چشم انداز قانونی را با دقت مرور کنید. درک پیچیدگی های قوانین املاک قبرس شمالی، معامله ای روان و مطابق با قوانین را تضمین می کند.
برای اطلاعات دقیق و مشاوره شخصی، با کارشناسان حقوقی و مالی آشنا به مقررات املاک قبرس شمالی مشورت کنید.
مالیات بر ارزش افزوده در قبرس شمالی:
در قبرس شمالی، مالیات بر ارزش افزوده که 5% ارزش ملک است (VAT) به طور خاص زمانی اعمال می شود که فروشنده در دسته یک فروشنده حرفه ای املاک، تاجر، توسعه دهنده یا شرکت ساختمانی قرار می گیرد. در اینجا جزئیات کلیدی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید:
مسئولیت پرداخت:
- خریدار به طور کلی مسئول پرداخت مالیات بر ارزش افزوده است.
- با این حال، طرفین انعطاف پذیری برای توافق بر سر شرایط مختلف در مورد پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در قرارداد فروش دارند.
درک این مقررات مالیات بر ارزش افزوده هنگام درگیر شدن در معاملات ملک بسیار مهم است. توصیه می شود برای جلوگیری از هرگونه سوء تفاهم، شرایط مربوط به مالیات بر ارزش افزوده را در قرارداد فروش به وضوح بیان کنید.
مالیات نقل وانتقال سند:
نرخ مالیات نقل و انتقال 12 درصد برای خریداران خارجی اعمال می شود. پرداخت 6% در مراحل ثبت نام الزامی است. 6% باقی مانده زمانی که سند به طور رسمی به نام خریدار منتقل شود که پروسه آن بین یک تا یک سال و نیم است.
هزینه انشعابات:
هزینه انشعابات مبلغی حدود 1500 تا 3000 پوند است که برای املاک ریسیل این هزینه قبلا پرداخت شده است.
خرید ملک در قبرس شمالی یک سرمایه گذاری سودآور است. می توانید خانه مورد علاقه خود را از بین املاک منتخب جیهان آرا انتخاب کنید و برای دریافت 6 روز اقامت رایگان با ما تماس بگیرید.