في شمال قبرص، تتم تسوية ضرائب شراء العقارات عادةً عند إتمام الصفقة، بعد إصدار تصريح الشراء ونقل سندات الملكية إلى اسمك. من المهم ملاحظة أنه قد يطلب المطورون دفع ضريبة القيمة المضافة بناءً على سعر البيع في وقت تسليم حيازة العقار في شمال قبرص
عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في شمال قبرص، فإن فهم الآثار الضريبية أمر بالغ الأهمية لإجراء معاملة سلسة وشفافة. يهدف هذا الدليل إلى تزويدك بنظرة شاملة عن مختلف الضرائب المرتبطة بشراء العقارات في شمال قبرص، مما يضمن أنك على اطلاع جيد ومستعد لرحلتك العقارية
القانون الجديد للضرائب على شراء العقارات في شمال قبرص:
رسوم الضريبة:
- رسوم الدمغة هي ضريبة إلزامية تدفع إلى مكتب الضرائب في شمال قبرص.
- تم تحديد السعر عند 0.5٪ من سعر البيع
- يجب الدفع قبل تسجيل عقد البيع في مكتب الأراضي بالمنطقة.
لوائح الملكية:
- وفقاً لقوانين جمهورية شمال قبرص التركية، يحق لغير المواطنين الحصول على ملكية عقار واحد فقط.
- الحد الأقصى للمساحة المسموح بها هو 5 دونمات للشخص الواحد.
- يجب أن يحتوي العقار على وحدة سكنية واحدة فقط على مساحة 5 دونمات كحد أقصى
من الضروري التنقل في المشهد القانوني بعناية عند شراء العقارات في الخارج. إن فهم تعقيدات قوانين الملكية في شمال قبرص يضمن معاملة سلسة ومتوافقة مع القانون.
للحصول على معلومات مفصلة ونصائح شخصية، استشر خبراء قانونيين وماليين مطلعين على اللوائح العقارية في شمال قبرص.
ضريبة القيمة المضافة في شمال قبرص:
في شمال قبرص، تنطبق ضريبة القيمة المضافة (VAT) على وجه التحديد عندما يندرج البائع ضمن فئة بائع عقارات محترف أو تاجر أو مطور أو شركة إنشاءات. فيما يلي التفاصيل الأساسية التي يجب أن تكون على دراية بها:
القابلية للتطبيق:
يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة عندما يكون البائع بائع عقارات أو تاجر أو مطور أو شركة إنشاءات محترفة
مسؤولية الدفع:
- يتحمل المشتري بشكل عام مسؤولية دفع ضريبة القيمة المضافة
- ومع ذلك، تتمتع الأطراف بالمرونة للاتفاق على شروط مختلفة فيما يتعلق بدفع ضريبة القيمة المضافة في عقد البيع.
يعد فهم لوائح ضريبة القيمة المضافة هذه أمرًا بالغ الأهمية عند المشاركة في المعاملات العقارية. يُنصح بتوضيح الشروط المتعلقة بضريبة القيمة المضافة في عقد البيع لتجنب أي سوء فهم.
للحصول على مشورة شخصية مصممة خصيصًا لحالتك المحددة، استشر المتخصصين القانونيين والماليين ذوي الخبرة في المعاملات العقارية في شمال قبرص.
ضريبة نقل الملكية:
معدل ضريبة النقل هو 12% ينطبق على المشترين الأجانب. مطلوب دفع 6% أثناء عملية التسجيل. وتستحق نسبة الـ 6% المتبقية عندما يتم نقل الملكية رسميًا إلى اسم المشتري. ويتوقف هذا الدفع على تسوية المبلغ بالكامل، والموافقة على إذن الشراء.
شراء العقارات في شمال قبرص هو استثمار مربح. يمكنك اختيار منزلك المفضل من عقارات جیهان آرا المختارة والاتصال بنا للحصول على إقامة مجانية لمدة 6 أيام.
